若开发商逾期未能交付房屋，业主可采取以下措施予以敦促：一方面，向开发商发出书面催告函，强调其应在合理期限内完成交付义务；另一方面，就违约金赔偿问题，与开发商展开平等、公正的协商。如双方无法达成共识，业主可依法向法庭提出诉讼申请，并根据自身实际承受的经济损失，索求相应的赔偿金。根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，当事人得以以下情况之一解除合同关系：1.因不可抗力因素导致合同目的无法实现；2.在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方已明确表示或通过自身行为展示出不履行主要债务的意愿；3.当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后，在合理期限内仍未履行该项义务；4.当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；5.法律法规所规定的其他特殊情形。同时，依据第一百八十六条之规定，因当事人一方的违约行为，给对方人身权益和财产权益造成损害的，受害方可自主选择请求其承担违约责任或侵权责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。