在处理商品房交易问题时，我们有必要明确以下几个方面，以准确判断其是否构成欺诈行为：首先，该商品房买卖行为必须具备明显的欺诈意图；其次，该行为必须切实实施了欺诈手段，使得对方当事人处于不明真相或误导状态下，从而导致误解和决策失误；最后但同样重要的是，被欺诈方必须因为受到欺诈而产生错误认知，进而在这种错误认知的基础上做出了不符合真实情况的决定。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。