在客户与开发商签署了正式的商品房购买合同之后，为了确保交易安全及合规性，开发商将会把所有已经签妥的购房合同汇总并统一提交至当地的房地产管理机构（房管局）进行正式的登记备案，这个过程通常需要耗时约30个自然日方可完成。如果客户选择以住房按揭的方式购买房屋，那么在购房合同成功在房管局完成备案之后，还需要将客户的所有相关贷款材料递交至指定的按揭银行进行严格的审核，并办理相应的抵押贷款手续。在此过程中，具体的办理时间可能因不同的银行业务繁忙程度而有所差异，但一般来说，整个流程所需的时间大约也需要30个自然日左右才能顺利完成。当上述所有手续均已圆满完成之后，签约中心将会及时地通知客户前来领取属于他们自己的购房合同。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。