对于开发商未能按照约定时间交付房屋之问题，我们强烈建议您向有管辖权的人民法院提出诉讼请求。为了成功立案，请务必携带以下必要材料前往法院进行立案手续办理：（一）起诉方当事人身份证明文件；（二）如果起诉方是自然人的话，请提供如下相关身份证明文件：自然人身份证复印件。（三）若起诉方属于法人的话，请提交以下身份证明文件：1、《法定代表人身份证明书》；2、《企业法人营业执照》正本或副本复印件；3、《组织机构代码证》复印件。同时，还需注意在上述所有材料上加盖法人公章以示确认。（四）起诉状；（五）相关证据材料；（六）例如与开发商签署的《天津市商品房买卖合同》及其补充协议等重要证据。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。