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问题 开发商违约变更合同执行要求是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于合同履行期限变更所需满足的条件,必须遵循双方协商一致的原则。若一方未能按照协商结果如期履约,则将被判定为违约行为。然而,并不是所有导致合同履行期限变更的情况都被视为违约行为,具体如下所述:
1.因不可抗力因素而导致无法按期履行合同义务时,并不构成违约。
2.根据合同约定,在另一方尚未先行履行其义务的前提下,后履行义务的一方可适当延迟履行自身义务。
3.如果合同约定了同时履行义务的条款,且对方未能按时履行,那么我方同样有权推迟履行相应义务。
法律依据:
《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;根据《民法典》第五百五十七条第二款合同解除是合同权利义务终止的情形之一,这从合同解除的定义也可以得出,合同解除的效果是使合同的权利义务终止。
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更新时间:2025/4/23 19:57:53