在购房行为中，通常情况下无需缴纳购房定金，除非买卖双方对此事另外有特别的协定。定金乃是指交易各方当事人为了确保债务的顺利履行，约定在其中一方先行支付给对方一定金额的货币作为担保。至于是否需要设定定金及定金的具体金额应由各方当事人通过平等友好的协商来确定，但值得注意的是，定金金额的上限不应超过主合同标的总额的20%。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。