在支付了购房定金之后，购房者若决定撤销房屋购买并请求退还定金，需自行承担因毁约所产生的违约金责任；若由于不可抗力的自然因素或者其他特殊情况导致双方无法签订正式的房地产交易合同，或者双方对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法实现签约目的，则此时双方均无过错，这种情形之下，购房者有权要求退还其已支付的定金，同时也可选择直接解除房屋购买合同。反之，如果是由卖方单方面提出撤销房屋购买并请求退还定金，那么卖方应向买方退还双倍的定金，以此来承担其毁约行为所带来的违约责任。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。