| 问题 | 开发商违约合同里协商解决可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交易房屋过程中，倘若卖方因故违约，经双方友好协商达成一致意见则自然可行，无需支付额外的违约金作为补偿。一般而言，对于购房合同卖方的违约金标准，应定为赔偿实际损失金额的百分之三十。当有当事人提出违约金约定过高，请求法院予以适度降低时，法院会依据实际损失为基准，结合合同的履行状况、当事人的过失程度及预期利益等多方面因素进行综合考量，遵循公平原则与诚信原则进行衡量，并据此做出裁决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。