问题 | 购房定金一般哪些是违约 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对定金合同违约这一主题,我们可以清晰地理解以下四种情况:第一,订约定金,它的设立主要用于保障主合同的顺利签署;其次,成约定金,其设定宗旨在于将之作为主合同形成或生效的必要条件;再次,解约定金,反映了将定金用作保持合同解除权的付出所带来的代价;最后,违约定金,则体现了当事人通过自愿牺牲定金的权利或是请求对方双倍返还定金来弥补对合同违约行为的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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