| 问题 | 商品房预售合同最高几年 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售的最长期限并未作出明确规定，然而，根据有关法律法规，商品房预售许可证的有效期通常为一年且需要每年进行审核。在此基础上，房地产开发商在向消费者出售已经完成建设的商品房时，必须同时具备房屋所有权证书以备查验。购买者若对房屋的建筑质量心存疑虑，有权查阅相关的工程验收证明，以便深入了解。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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