针对房屋逾期交付的问题，购房者有必要履行其催告义务，以促使开发商尽快履行交房义务，并对于超过规定日期的违约行为进行相应的赔偿补偿。在经过催告后的第三个月期限之内，若开发商仍然未能如期交房且无法提供合理合法的解释说明，那么购房者便有权解约并据此向开发商索回已支付的房款及其应得的利息，同时对由此产生的违约责任承担相应的法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。