当开发商未能按照约定期限交付房屋时，首先应查阅购房合同中关于此类问题的相关条款规定，如若已有明确约定，则应当遵循契约精神参照其执行；反之，倘若合同并无具体说明，您可尝试与其进行友好协商，以期达成妥善解决方案。在双方无法就此事达成共识的情况下，您还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，要求对方严格履行合同义务，尽快完成房屋交付工作，同时对因此给您带来的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是，如果开发商逾期交付时间长达三个月之久，作为买方的您有权依据法律法规请求解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。