在购买房产过程中，支付定金亦可签订相应的合同文件。众多房地产开发企业在收到购房者所缴纳的定金后，通常会与之签署定金合同以规范双方的权利义务关系。然而值得注意的是，并非所有情况下都需要定金合同或协议的存在，因为单凭定金之交纳本身就足以产生法律效应，只需由收取定金的一方出具一张具有法律效力的定金收据即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。