在购房交易过程中，购房者与开发商签署买卖合同后，如果发生开发商未能按照预期日期交房的情况，那么针对这种逾期行为进行相应的处理便显得尤为重要，因为这样做不仅可防止财产损失的进一步加剧，同时也符合合约中的相关规定。在此种情况下，购房者有权选择提出退房申请。然而，关于逾期行为的处理程序具有一定时效性。具体来说，若开发商在接受购房者的催告之后，仍然无法在第三个月内如约交房，则购房者有权选择提出退房。购房者需要向开发商发出书面形式的催告，以协商确定合同的最终履行期限；当催告满3个月之后，仍未收到开发商交房通知的购房者，即可依法行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。