| 问题 | 销售返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商采用商铺反向租赁模式乃是违法行为。商铺反向租赁乃指开发商将一个综合性商业项目细分为若干面积较小的产权式店铺并出售予众多中小投资者，同时，与上述投资者签署反向租赁合同，以确保在特定期限内，商铺由开发商统一进行经营管理，同时，依照约定时间支付给中小投资者固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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