购房合同的缔结往往发生于房地产业主之间的商业洽谈圆满达成一致意见之后，具体的获取途径可以是借助于专业房产中介机构或者直接向卖方寻求。在此，我们首先对购房合同的缔结程序做出详细说明：在房地产项目的买卖环节，买卖双方当事人往往会选择与房产中介机构合作或者自行协商，以确定房屋的售价以及支付方式等重要事项。一旦双方就上述事宜达成共识，便可着手筹备购房合同的签署工作。购房合同的范本通常由卖方或中介机构提供，随后买卖双方依据实际情况进行必要的修订和补充。接下来，我们来探讨购房合同的获取途径：购房合同的获取方式主要分为两大类：一种是通过房产中介机构获取，另一种是直接向卖方索取。若选择委托房产中介机构进行房地产项目的买卖，那么中介机构通常会提供购房合同的范本，并且协助买卖双方完成合同的签署流程。而若是选择直接与卖方进行交易，则可以在与卖方商定好交易条款之后，由卖方提供购房合同范本，双方再进行相应的修订和补充。在获取购房合同时，买方应当仔细审查合同内容，确保所有条款均符合双方事先的约定，尤其要关注付款方式、交房日期以及违约责任等关键条款。如有任何疑虑或不解之处，应及时向卖方或中介机构咨询，并在签署合同之前进行充分的沟通和协商。最后，我们需要强调购房合同的法律约束力：一旦购房合同正式签署，其即刻具备了法律约束力。双方当事人都必须严格遵守合同约定，履行各自的义务，否则将面临相应的法律责任。因此，在签署购房合同时，双方当事人都应该严肃对待，确保合同的合法性和有效性。总而言之，购房合同的获取是在房地产业主之间的商业洽谈圆满达成一致意见之后进行的，具体的获取途径可以是借助于专业房产中介机构或者直接向卖方寻求。在获取合同时，买方应当仔细审查合同内容，确保所有条款均符合双方事先的约定。购房合同一旦签署即刻具备了法律约束力，双方当事人都必须严格遵守合同约定，履行各自的义务。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。