| 问题 | 延期交房要补偿多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋的补偿标准方面，我们建议将违约金设定为:在每延期一日之时，需要向买方支付购买总价值的万分之五作为违约金。若有当事人基于约定的违约金过高的理由提出减免请求，那么，应根据违约金超出所带来的损失百分之三十这一标准进行适当的调整；同样地，倘若有当事人认为约定的违约金过于低下，无法弥补其实际损失，从而提出增额请求时，则应按照违约行为所导致的具体损失来确定违约金的精确金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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