问题 | 开发商违约赔偿金标准最新条件是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条款中仅仅是对违约方须承担的违约金做出了原则性的界定,却并未详细规定违约金的比例或数额,且相关法律亦未能明确给出违约金比例或金额的具体标准,在此情况下,可以参照《中华人民共和国民法典》中的相关通常规则来确定违约方所应承担的违约金责任。一般而言,合同违约金的最高限额不应超过实际损失的30%。然而,若违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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