如若房屋交付逾期，则无需支付物业管理费用。从业主实际收房之日起，物业公司方才开始提供相应的物业服务工作；而对于已经竣工但尚未交付给购买人的物业而言，则需由建设单位承担这部分的物业管理费用缴纳事宜。业主在享有物业服务时，应按照物业服务合同中的相关约定履行相应的义务，并按期足额缴纳物业服务费用。当业主与物业使用人达成协议，约定物业使用人承担相应的物业服务费用时，应遵照该协议执行，同时，业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未售出或尚未交付给物业购买人的物业，物业服务费用应由建设单位负责缴纳。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。