若已成功缴纳定金且其金额未超过合同交易总额的百分之二十的比例，那么该购房定金协议便具备法律约束力。在此所述定金，系指为确保债务得以履行，债权人与债务人双方早前协商而达成合意，由债务人预先支付至债权人一定数量之现金作为担保的方式。定金的具体额度原则上由当事人自行协商确定，但需注意不可超出主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。