首先，您应依照法律规定选定具备管辖权的法院，通常情形下，这将是在开发商所在地点或合约履行场所旁的法院进行诉讼。其次，请您带上备妥的起诉状以及其他相关文件前往法院立案大厅提交立案申请。在起诉状中，您需详细列明如下信息：（1）双方当事人的基本信息，若对方为企业组织，则还需提供其公司的工商登记资料；（2）明确的诉讼请求，例如，买方要求卖方支付逾期交付房屋所产生的违约金等；（3）详细阐述起诉的事实依据与理由；（4）列举起诉所需的证据及其来源，如购房合同等。第三步，您的起诉请求将会被移交给法院立案庭处理，立案庭的法官将在收到申请后的七日内告知您是否已成功立案。接下来，当人民法院正式受理案件之后，在完成审理前的各项调查、准备工作之后，他们将按照法定程序展开法庭审理。对于适用普通程序的案件，起诉开发商违约行为的案件一般应在立案之日起六个月内予以审结，但若存在特殊情况，可依法申请延期。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。