问题 | 买车位交定金开发商违约如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于购买车位而支付的定金,若由于收款方的缘故导致未能按照原定的合约条款执行,那么,收款方需按照两倍的数额进行定金返还。然而,当无法按期完成车辆接收或因不可抗力因素导致无法接受车位时,收款方就有义务归还相应的定金给付款方。在这种情况下,根据全面的买卖合同来看,如果在合同中已经明确规定了争议解决的方式,那么就应严格按照约定来处理;反之,如果合同中未作相关规定,那么购房者有权向当地法院提出申诉,要求对方全额退还定金,同时承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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