问题 | 开发商违约赔偿金额计算方法是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合约内仅对违约赔偿金作出了纲领性之规定,缺乏对于赔偿金比例或金额的精准设定,且相关法律法规亦未对此类赔偿金比例或金额予以明确,那么根据《中华人民共和国民法典》中的基本准则来履行对违约方的赔偿金义务便足以应对。一般而言,合约中的赔偿金上限不应超过实际损失的30%。然而,若该赔偿金设定过高或过低,均可向法院提出申请以降低或提高其额度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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