| 问题 | 一房二卖的产权如何认定 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房二卖问题在法律实践中通常采用以下两种方式予以解决：首先是以登记为主导因素。如果两份合同中的任何一份已经完成了不动产过户登记手续，由于物权优先于债权这一法理原则的支持，我们便能够明确地肯定已实际办理过户登记的那一方为该房屋的所有权人。其次是以鉴定合同的签署时间作为判断依据。若两份合同都尚未落实到不动产登记环节，并且涉案房产也尚未被正式交付给其中任何一方，此时我们将按照两份合同的签订顺序来认定哪一份合同具有更为优先的成立效力，即先签订合同的那一份将被视为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。