问题 | 房产纠纷可以退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若所缔结之合约无效,则定金需全额返还。其次,如在签署合同时存在欺诈行为或严重误解等情形,当事人可向法院申请裁决解除该合约。一旦合约被宣布无效,其定金亦须全数予以返还。再者,若合约合法有效,则需视哪一方为违约方,哪一方为守约方。若支付定金的一方违约,则无权索回已支付的定金;反之,若收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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