关于延期交付而引发的业主退房程序，具体操作如下：首先，业主需通过书面函件形式，正式向房地产开发商表达其退房请求；其次，待业主发出退房通知后，房地产开发商有责任在15个工作日内无条件全额退还已付款项及解除原签订的房屋买卖合同；值得注意的是，若房地产开发商未能按照规定办理相关退款手续，则从第16天开始至业主实际收到所有款项之日止，该开发商每日须按总房款的千分之一向业主支付违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。