在涉及房地产开发项目时，购房者如若遇到开发商存在延迟交付房屋的情况，应及时采取法律行动来维护自身权益。具体来说，如果开发商未能按照约定时间或合理期限发出交房通知，或者其所提供的房屋并不满足约定的交付标准；或者在开发商通知购房者接收房屋时，购房者发现该房屋并不符合双方约定的交付条件，且明确表示拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对因延迟交房而给自己带来的经济损失进行赔偿；以及在购房者已经按照约定接收了房屋之后，却又以房屋不符合交付条件为理由，向开发商提出承担逾期责任的请求等情况下，购房者均可依法提起诉讼，维护自身合法权益。此外，当购房者发现开发商存在延迟交房问题时，可先行向开发商发出催促交房的书面函件，经过三个月的催告期后，若开发商仍未履行交房义务，则购房者有权向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。