针对未能按期交付房屋的情况，建议您采取以下措施进行处理：首先，务必向开发商发出书面函件，催促其尽快交付房屋，同时明确提出关于额外逾期所带来的损失赔偿事项；在发送催告函之后的三个月之内，如果开发商仍未将房屋实际交付并且无法提供合理正当的解释，那么作为购房者，您有权选择解除与开发商之间的合同关系，并要求对方全额退还已经支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。