首先，我们强烈呼吁开发者尽早完成房屋交接事宜，以及对于超出既定日期的违约责任进行勇敢承担。各住户可以依据与开发商所签署的各项协议条款，推动诉讼进程以求得开发商能够尽快交付房屋，同时也应根据贵方的实际损失情况，来主张相应的逾期交房违约金。其次，每一位住户都拥有法定权益，即在开发商违反正常交付规定或者买家没有按时支付购房款项的情境下，通过及时且有效的催告之后，如果三个月时间过去了双方仍然未能达成协商或履行相应义务的话，任何一方都有权向法院提起终止合同的申请。当然，除非双方在此前已经事先对此类事件约定了特殊处理办法。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。