若未能在规定的期限内履行支付租赁房屋租金的义务即构成违约行为。面临此类情况时，房东有权以书面方式要求租户尽快支付久欠之租金，并且理所当然地享有扣留押金的权利，但需确保扣留金额须等同于尚未偿还的租金以及相应的违约金数额之和。如房东多次发函催促而租户仍然无动于衷，那么房东便有充分理由终止租赁协议并收回租赁房屋。租赁合同，指的是出租人将租赁物转交给承租人使用和获取经济利益，而由承租人负责支付租金的一种契约性文件。在此类合同中，拥有租赁对象所有权并将其租赁给他人使用的一方被称为出租人；而另一方面，向出租人支付一定租金费用的则被视为承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。