在商品交易过程中，如若购房都与开发商已经按照约定履行相关责任和义务，那么所支付的定金应当用作支付购买房屋的款项或者退还给购房者；但是，如果由于某些特殊原因或是不可抗力因素导致无法签订正式的买卖合同，同时对于协议及其相应的补充协议内容无法达成共识以至于无法完成交易环节的责任并不归属于任意一方的话，此时所支付的定金是可以被返还的；此外，倘若卖方因为单方面违约而致使合同无法继续履行的情形下，所支付的定金也同样有权利要求对方返还双倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。