| 问题 | 延期一年仍未交房如何操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于房产项目逾期交付一年之久的情形，业内通行的处理策略为：买家有义务积极向开发商提出催告，敦促其尽快如期完成房屋交付义务，同时应向开发商提出索赔申请，以弥补因迟延而造成的额外经济损失。倘若在发出催告之后的三个月期限之内，开发商仍然未能按时交房且无法提供充分合理的解释说明，买家有权依据相关合同条款选择解约，从而要求开发商退还已支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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