常见的房地产纠纷类别主要包括：商品房预售领域所引发的纠纷；涉及单位集资房与已经积极参与过房改的公有住房的销售交易过程中产生的利益冲突问题；涉及私人财产以及二手住宅买卖交易过程中所发生的权益纷争，如房屋售价、权属变更风险等；针对商品房销售环节可能出现的争议行为；其他涉及房地产所有权属的纠纷事件，例如房屋赠与、互相交换甚至是继承产权等方面；物业管理行业内部可能出现的各种冲突纠纷；同时还存在着邻里之间的潜在矛盾纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。