以下是关于“一房二卖”行为可能涉及的法律问题解读。如若卖方在签约及履行买卖合同的过程中，通过虚构事实或隐匿真相的方式进行房屋所有权的转让，从而诱骗对方交付订金或购房款，这样的欺诈行为将会被视为“合同诈骗”，卖方需依法承担相应的民事赔偿责任。然而，如果卖方的诈骗行为涉及到数额巨大或者情节恶劣，则极有可能触犯到《中华人民共和国刑法》中的相关条款，即我们所说的“合同诈骗罪”。此时卖家需要承担更严格的刑事责任。以上法律解析，仅供参考。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。