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问题 无法贷款买房可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在购买房产过程中无法申请到银行贷款的话,那么无须犹豫可以选择取消房屋购买协议。购房者有权利向房地产开发商递交解除购购房合同的通知,按照相关法律法规进行退房手续的处理。而作为交易双方的房地产开发商则需返还给购房者所有已经支付的房屋款项。另外,根据无法获得贷款的具体原因来判定违约对应的责任人是谁,然后再由这个责任人根据原先签订的买卖合同中的约定承担起相应的违约经济赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/20 3:36:59