在卖方以出售商品房进行一卖一抵或一房二卖的情况下，买方有权解除与之相关的购买合同。同时，买方还能提出要求，要求卖方退还所支付的全部购房款项以及与其同期产生的相应利息，另外还可要求卖方承担赔偿其全部实际损失的责任，值得强调的是，这个赔偿金额不应超过买方已经支付给卖方的购房款的比例。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。