在处理房屋销售纠纷时，诉讼时效通常为三年，最长期限则为20年。当向人民法院寻求民事权利保护时，通常的诉讼时效设定为三年；然而，对于特定类别事务，例如“延期支付或拒绝支付租金”的情况，其诉讼时效规定为一年；如果“自权利遭受损害之日起已经超越了二十年”，那么人民法院将不对此类案件进行受理。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条　法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。