问题 | 起诉开发商要交房违约金是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房逾期交付情况下违约金金额的具体操作规范如下所述:1,双方如在正式签订的购房合同中有明确规定,则应按该规定中的补偿数额及方式,并以违约导致的实际经济损失为准,但其最终赔付值不得超过实际经济损失的30%;2,若双方在签定合同时未对违约金具体数额做出规定,可依据公平合理原则进行协商,协商达成一致之后,便可按照双方在此基础上形成的书面协议作为最后依据;3,除了以上两种途径之外,违约金的具体金额或是对于损失的赔偿额也可以参考中国人民银行发布的相关政策制度来计算得出。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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