关于开发商违约所需承担的赔偿事宜，具体标准如下：其赔偿金额可以参考并依照合同中所明确规定的固定数值和相应的百分比进行计算；或者在无法按上述方式计算的情况下，可依据实际产生的损失额度进行赔偿。当双方正致力于核算赔偿总额时，务必确保最终结算的赔偿款项，不得超出实际损失额的30%这个上限。当合同中规定的违约金水平相较于实际损失来说过低时，相关方有权通过法律诉讼程序主张增加此项违约金的数额；反之，如果预定的违约金水平远超实际损失，也同样有权利向法院提起诉讼，要求适当降低违约金的支付标准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。