在面对"一房二卖"的不幸遭遇时，权益受损的购房者可根据具体情况选择采取协商、仲裁或法律诉讼等方式进行有效维权。在这其中，买受人有权请求解除原本签订的购房合同，要求卖方返还其所交付的购房资金及其法定利息，补偿其相应经济上的损失，同时还可依据法律规定，向上诉法院提出要求出卖人承担不超过其已支付购房款项一倍（即惩罚性）的赔偿责任。然而，如果出卖方并非具备房地产开发资质的相关企业，那么在这种情况下，就无法适用惩罚性赔偿责任，而必须仅请求返还其已支付的购房款及其法定利息，此外还要对其相关经济损失给予合理的赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。