对于一套房产的两次售卖行为中，无论是否已经完成了产权过户手续，如若某一方先行进行过户并且成功入驻该房产，则其拥有名副其实的房产所有权。反之，如果双方都未对房产进行过户或预告登记等手续，则首先实际入住该房产者即为该房产的合法拥有者。现实生活中的法律规定是，有效的合同签订方有权利要求房地产开发商严格遵守合同条款，确保他们能够顺利收到所购买的房产。而对于撤销合同或无效合同的签订方，同样也有权利依据法律规定，向对方索要因违反合同约定而产生的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。