在此提醒各位购房者注意，在面临所购买的商品住房出现烂尾状况时，您个人行为务必要保持冷静，不可擅自进行停贷操作，因为如此行为将被视为构成债务违约，由此而产生的法律责任应当由您本人来承担。对于这种情况，我建议您采取以下两种解决方案：（1）与银行方面进行友好协商。您有权向相关银行提出针对您个人贷款事项的暂停还款申请，如果双方能够就此达成共识并签署停贷协议，那是最好不过了；（2）向人民法院提起诉讼。若协商无果，您也可以考虑向当地的人民法院提起民事诉讼，以寻求法律途径解决争议，要求解除了房屋买卖合同。一旦成功解除该合同，那么您便可再进一步请求法院解除您与合作银行所签署的房屋抵押借贷协议，至此，您将无需继续履行还款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。