若开发商未能如期交付房产，便属正式违反合同，买方有权就此提出支付违约金之诉求。若经过合理催告期限三个月后仍无法实现房产交付，且无充分理由自圆其说，那么作为购买方消费者有权解除相关契约，同时所有因此导致的经济损失均需由开发商全部承担负责。反之，若经过合理催告期限三个月内卖方能够成功完成买卖双方约定的房产交付，那么买方将被禁止行使了解除合同的权利，但却可依法向开发商追索逾期交付期间所产生的相应经济损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。