若开发商未能按照约定的期限交付房产，该行为便构成了违约之责，此时，购买者可依据法律规定主张自己应享有的违约赔偿权。若经过书面督促之后，开发商仍无法在三个月之内完成房产交付并无法提供合理理由解释，那么，作为购房者，您有权通过法律程序解除此份房屋买卖合同，同时，关于由此产生的所有经济损失，都将由开发商来全额负责承担。至于当开发商在收到书面督促后，能在三个月以内顺利完成房产交付工作，那么尽管买受者并不享有解除合同的权利，但仍然可以通过法律手段向开发商索取逾期交付期间所造成的实际损失赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。