若开发商未能按照约定的期限交付房屋，便视为其已构成违约行为。在此情况下，购房者有权对此追究相应的违约责任。具体而言，若买方已经向开发商进行了合理的催告并在三个月内仍未得到积极响应且无任何客观原因解释时，买方则有权利单方面解除购销协议。在此前提下，一切由该违约行为所造成的经济损失均应由开发商来承担相应责任。反之，如果经过催告后，开发商能够在规定期限内完成交房手续，即便如此，购房者也并不当然享有解除协议的权利。但同时，买方还有权向开发商提出赔偿要求，针对逾期交房期间所产生的损失进行补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。