在房产交易中，购房定金亦被称之为购房订金，其主要是为了确保在签订了房地产买卖合同之后，交易双方能够依照签订生效的条款及各自应尽的义务，实施所订立的各项合约与协议，从而达到保证交易正常进行的目的。依据我国现行的相关法律规范和交易双方协商一致同意的协议，买家需按照合同中所罗列的全部商品定价总金额的固定比例，向卖方缴纳该比例款项作为保证履行合同的资金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。