| 问题 | 开发商逾期办证支付违约金收取标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房屋而产生的违约赔偿金的数额应按照已支付房地产总金额的1%至1‰乘以相应天数的比例进行核算。在此期间，双方对于逾期交付房屋所导致的违约金应有明确的约定，必须依照约定予以支付。消费者方无损失并不构成开发商免除相关责任的合法依据，除非开发商能够提供充分且合理的免责理由证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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