| 问题 | 延期交房可以退款么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如开发商未能按照约定之期限交付房屋便构成了违约行为，在此情况下，购房者有权依照法律规定，维护自身合法权益，向开发商寻求违约责任的追究。若经过合理催促后的三个月内无法收到正式的交付通知且无任何合理原因解释时，买受人均可依法行使解除权，终止合同关系，并且由此产生的所有经济损失均应由开发商负责承担。反之，如果经过催促后的三个月内，开发商能够按期向当事人交付房屋，那么买方面临的选择为不能解除合同，但仍然可以依法请求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行相应补偿和赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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