若您无法负担首付款项所交付之定金通常被视为无法收回，此举通常被作为单方面违约行为处理，因此所交付之定金无法予以返还。在进行首付定金的交割时，需特别关注以下事项：1.定金的金额不可超出房屋总价的20%。2.若是期房交易，开发商有责任提供预售许可证文件；反之则应提供大产权证、住宅使用证以及商品房质量保证书等相关证明材料。3.房款应该直接支付给开发商，此时你有权向其索取银行账户信息，并直接将款项转入该账户。同时自行保留存根记录，并在备注栏内清晰标注付款人为哪位，购买何套房产。4.通常情况下，房款应该在交房前已全数支付给开发商，而开发商也仅能在收到所有购房款且手续齐备之后，方能正式完成交房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。