根据相关合约条款，若开发商未能在预定交付日期准时交付房屋，便构成了违约行为。当开发商出现延期交房情况时，经过购房者的敦促，如果仍未能在合理期限内（通常为三个月）履行义务，那么购房者有权按照法定程序申请解除此份合同。在此过程中，购房者不仅有权利要求开发商退还已支付的房价款项以及应得的利息收益，同时还有权向其提出索赔，以补偿由此造成的实际经济损失。然而，倘若因存在不可抗因素导致开发商无法按时交房，则其无需为此承担任何形式的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。